Продаем торговый комплекс, 12430 м², Грац, Лайбниц

Австрия. Лайбниц. Штирия. Торговый Центр.
Расположен прямо в муниципалитете Лейбница Австрия в Штирии. Приблизительно в 20 километрах от столицы штата Граца и EKZ Weinland можно добраться за несколько минут на машине и предлагает более 600 парковочных мест, что является идеальной возможностью для покупок на участке площадью почти 14 000 м?.
• Площадь участка: около 13 970 м?
• Общая полезная площадь, включая общие площади: около 12 430 м?
• Арендуемая площадь: (в настоящее время) около 9866 м?
• Фактически арендованная площадь: около 7953 м?
• Арендуемая площадь: (после продления) около 14 000 м?
• Дополнительная зона расширения:
• Полезная площадь: около 4300 м?
• Арендуемая площадь: около 4000 м?
• Парковочные места, включая подземную парковку: около 670
Доход от аренды:
Доход от аренды в настоящее время 1 144 494 EURO нетто / год. Доход от аренды при полной сдаче 1 452 146 EURO нетто / год.
Для полной аренды с дополнительным зданием площадью около 4500 м?: 1 628 000 EURO / год.
Текущее использование: 92%
Фактический доход: 4,96%
ДОЛЖЕН возвращаться: 6,31%
ДОЛЖЕН возврат на расширение: без учета затрат на расширение 7,07%.
ЦЕНА БЕЗ ПРОДЛЕНИЯ: 28 000 000 EURO
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продается ТК площадью 12430 кв.м. Австрия , цена 28 000 000 €