Продаю гостиницу, 1377 м², Каринтия, Оссиахер Зее

Австрия. Отель с рестораном на берегу озера
3 звезды
Цена 2 900 000 €
Площадь 1347м2
На берегу озера Оссиахер Зее
Отель 24 комнаты, 55 мест, расположен в одном из самых оживленных туристических мест Австрии, в Оссиахер-Зее, с большим притоком туристов как в зимний, так и летний сезон.
Отель был построен из кирпича в 1970-х годах, интерьер, номера, ресторан, велнес-центр были полностью отремонтированы в период с 2015 по 2021 год.
Отель находится в ведении владельца в течение 12 лет. По опыту хозяина, в зимние и летние месяцы заполняемость составляет около 90%.
Из номеров открывается прекрасный вид на озеро Оссиахер-Зее и гору Герлитцен.
8 двухместных номеров
6 семейных номеров с 2 смежными комнатами (4 кровати)
3 люкса (4-5 кроватных мест)
2 одноместных номера
Всего 55 мест.
Здание расположено на 4 уровнях:
Подвал: 327 м2
1-й этаж: 366 м2
2-й этаж: 327 м2
3-й этаж: 327 м2
Всего: 1347 м2
Размер участка 1555 м2, он классифицируется как бизнес-зона.
Участок подходит для строительства дополнительного здания/ малоквартирного дома / виллы, общей площадью до 1550 м2.
Ресторан рассчитан на 60 мест и по запросу может быть расширен за счет террасы. Кухня полностью оборудована для полупансиона. Отель предлагает завтрак и ужин "шведский стол".
На первом этаже здания находится небольшая оздоровительная зона, которая предлагает следующие услуги: финская сауна, инфракрасная сауна, паровая баня, место для релаксации.
В 2019 году этот регион, то есть провинцию Каринтия, посетили 3 244 224 туриста, которые провели в общей сложности 13 359 549 гостевых ночей. При этом в 2019 году озеро Оссиахер-Зее произвело 926 406 гостевых ночей.
Идеальное расположение - прекрасный вид на озеро Оссиах и горы горнолыжного курорта Герлитцен. Настоящее альпийское ощущение!
Купание и солнечные ванны на пляже - 2 минуты пешком от отеля!
Катание на лыжах, сноуборде, санях в чрезвычайно популярном горнолыжном районе Герлитцен - канатная дорога находится в 5 минутах ходьбы. Бесплатный лыжный автобус останавливается в 100 метрах.
Велосипедная дорожка перед отелем - до 30 км велосипедной дорожки вокруг озера можно добраться за 1 минуту, и эта велосипедная дорожка соединяется с 366 км велосипедной дорожкой вдоль реки Драва с Италией, и Словенией!
До города-курорта Филлах , с его новыми термальными купальнями, торговыми центрами и очаровательными пешеходными улицами Старого города можно добраться за 5 минут.
Отличная доступность - за 5 минут можно добраться до автомагистралей A10, A2 и A11, в Германию, Италию, Словению или Хорватию. Побережье Италии (Бибионе) находится в 2 часах езды, а побережье Хорватии (Истрия) - в 2,5 часах езды по автомагистрали.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продается Гостиница площадью 1377 кв.м. Австрия , цена 2 900 000 €