Продам коммерческую недвижимость, Вена

  • 29 марта
  • 24  (+1 за сегодня)
  • Обновлено 20 октября

полный адрес
  • 29 марта
  • 24  (+1 за сегодня)
  • Обновлено 20 октября

Коммерческая недвижимость в продажу

  • Цена:
    16 700 000 €
  • Количество комнат:
    1
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Дата публикации:
    29 марта
  • Дата обновления:
    20 октября

Описание

Офисный центр, занимающий девять этажей (из них - 2 подвальных, первый этаж, и верхние 2-7 этажи), построен в 1978 году и находится в отличном состоянии благодаря регулярным ремонтным работам в здании. Здание оснащено по последнему слову техники и климатизировано. Основным арендатором здания является компания «UPC Telekabel», много инвестировавшая в него и имеющая бессрочный договор аренды. (Через каждые 5 лет подписывается отказ от расторжения договора; в этом он опять был продлён). Доход с аренды составляет более 1 млн.евро в год, что соответствует прибыли приблизительно 4,5%. Ввиду надежных арендных отношений, а также близости (немногим более 1 км) к новому ж/д вокзалу, такой уровень дохода оценивается как высокий. Также можно приобрести компанию, в чьей собственности состоит объект недвижимости. В составе имущества данной компании находятся ценные бумаги (доли в отелях «Ruby Sofie Hotel» и «Motel One Hotel») на сумму 5 млн.евро, с доходностью ок.3,5%. ----------------------------- Сопутствующие расходы: - налог на приобретение недвижимости 3,5 % - регистрационная пошлина в поземельную книгу: 1,1 % - комиссионное вознаграждение: 3,6 % (в т.ч.НДС) - расходы по составлению договора покупки Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) относительно энергоэффективности. .

Информация

Продается помещение Австрия , цена 16 700 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Вена, Австрия , Австрия, , Вена
Housage

+7 (495) 240-XX-XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Housage

+7 (495) 240-XX-XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Горячие спецпредложения
Устанавливайте наше бесплатное
мобильное приложение
и поиск недвижимости станет невероятно удобным и простым
Получить ссылку на приложение
Скачать приложение Move.ru
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: