Продается дом

  • 27 апреля 2016
  • 89  (+1 за сегодня)
  • Обновлено сегодня в 03:14

полный адрес
  • 27 апреля 2016
  • 89  (+1 за сегодня)
  • Обновлено сегодня в 03:14

Дом в продажу

  • Цена:
    2 450 000 €
  • Количество комнат:
    12
  • Тип объекта:
    дом
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Площадь участка:
    17.81 га
  • Дата публикации:
    27 апреля 2016
  • Дата обновления:
    сегодня в 03:14

Описание

Дом с садом в Айгене, эксклюзивном районе Зальцбурга Основная информация Площадь участка: 1780 м? Застроенная площадь: ок.215 м2 Жилая площадь: ок.500 м? Комнаты/ванные: 10 / 8 Отопление: пеллеты Расположение: Зальцбург-Айген Год строительства: восстановлен в 2003 по оригиналу 1806 года Покупная стоимость: 3.900.000,-- евро Расположение: В престижном жилом районе Зальцбурга, в Айгене, на берегу реки Зальцах. Оптимальная инфраструктура: в пешей доступности - детский сад и начальная школа, супермаркет, почтамт, банк, остановка автобуса, больница и т.д.; центр города находится в удаленности нескольких минут на автомобиле. Описание постройки: Оригинальный дом был построен в 1806 году в Вайтверте около Оберндорфа и состоял там под защитой исторических памятников. Однако ввиду влажного основания и отсутствия подвала (тогда дом не был оборудован подвалом целиком) и без соответствующих мер по обновлению, дом стал непригоден для жилья. Было получено разрешение на снос и в течение нескольких недель замерялись все детали дома, пересчитывались балки, фотографировались и переносились. В заключение детали, после тщательной очистки, были отправлены на хранение на более чем два года. Миниатюра этого дома, созданная его же строителем, находится сейчас в музее под открытым небом в Гроссгмайне. Дом построен на двусторонней фундаментной плите из биобетона. Помещения в подвале имеют сводчатые потолки. На первом этаже все несущие стены (оригинальной ширины 50см) выполнены из глиняного кирпича и покрыты известковой штукатуркой (облегчающей дыхание). Пол в просторном коридоре на первом этаже покрыт мраморными плитами. На втором и мансардном этажах внешние стены изолированы пробковыми плитами толщиной 10 см и деревянной облицовкой и соломенными матами. Мансардный этаж отделан и изолирован, оборудован мансардными окнами, расположенными в крыше. Крыша покрыта шиферными плитами (срок службы - ок.100 лет). При строительстве и отделке дома особое предпочтение отдавалось экологически чистым материалам. Особенности: Возможно строительство еще одного здания на участке (домик для гостей или бассейн). Описание: Подвал: 7 помещений со сводчатыми потолками и кирпичными стенами. Пол выполнен из венгерского мрамора (в коридоре и 3 помещениях), керамической плитки Cotto (в прачечной), пробковой плиты (в фитнес-зале). Подготовлено помещение под устройство велнес-зоны - в настоящее время пол в нем не имеет покрытия, как и небольшая кладовка, где запланирован глиняный пол. Из прачечной выход в котельную и кладовку, туалет, душ и несколько туалетов в велнес-зоне. Первый этаж: большая кухня/гостиная, оборудованная встроенными электроприборами и деревянной газовой плитой, изразцовая печь, комнатка с изразцовой печью, 3 жилых комнаты, ванная (туалет и душ), гардеробная комната, кладовка. Широкий коридор. Покрытие пола: мрамор, плитка, дерево. Второй этаж: 5 спален, широкий коридор, ванная с угловой ванной, душ и туалет, еще 1 туалет, гардеробная. Балкон. Пол: дерево Мансардный этаж: просторная галерея, жилая комната, ванная (с ванной, душевой кабиной и туалетом), 2 кладовки, балкон. Окна в крыше. Отопление: централизованное, пеллеты, радиаторы установлены во всех комнатах (в т.ч.в подвале). Ванные комнаты и коридоры (в подвале и на первом этаже) оборудованы системами подогрева пола. Во всех комнатах есть подводки к камину, -таким образом, в них можно установить изразцовые печи. Расход пеллетов: ок.20 т. в год. Эл-энергия: электроснабжение в доме управляется с помощью компьютера. Помещения, в которых включаются только лампы, освещаются только на время пользования электроэнергией. Телевидение/Интернет: имеется место подключения кабеля. О регионе: Айген расположен на южной границе Зальцбурга и считается одним из самых престижных и дорогих районов Зальцбурга. Численность населения составляет 10.000 человек. В Айгене живут известные предприниматели, спортсмены, музыканты, среди которых семьи Порше и Пих, Франц Бекенбауэр, DJ Отци и другие. Арнольд Шварценеггер останавливался здесь со своей командой во время велосипедного тура по Зальцбургу. Айген преимущественно состоит из вилл, построенных в период 1850-1914 гг. Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности. Сопутствующие расходы: - налог на покупку недвижимости 3,5 % - пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 % - комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)

Информация

Продам Дом, Австрия по адресу Зальцбург, Австрия , Австрия, , Зальцбург, цена 2 450 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Зальцбург, Австрия , Австрия, , Зальцбург
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 166 436 585 руб.   0 руб.  
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Риелтор

+7 (495) 240-XX-XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Риелтор

+7 (495) 240-XX-XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Горячие спецпредложения
Устанавливайте наше бесплатное
мобильное приложение
и поиск недвижимости станет невероятно удобным и простым
Получить ссылку на приложение
Скачать приложение Move.ru
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: