Продаем дом, Вена

Эта просторная вилла расположена в 15 мин езды к югу от Вены в комплексе Фонтана на участке в 5020 m?.

В непосредственной близости находятся поле для гольфа и озеро.



Здание построено в 2011г и впечатляет своей элегантностью и изысканностью.

Тщательному отбору высококачественных материалов и техники отводилось особое внимание.



Представительно оформленный вход ведет в зал, свободно связанный со вторым этажом.

Из гаража также есть непосредственный вход в здание.

На первом этаже располагается гостиная 55 m?, связанная с кухней-столовой 83 m?.

На верхнем этаже расположены спальные комнаты, для каждой из которых отведены отдельные ванные комнаты.

Под всем зданием находится подвал с многочисленными помещениями для хранения инвентаря, а также здесь обустроен домашний кинотеатр 44 m?.



В здании имеются:

- повсеместно теплые полы

- охлождение потолка

- автоматическая система центральной пылеуборки

- полная меблировка



Кухня:

- все встроенное оборудование фирмы Simens

- Кофе-автомат, духовой шкаф, холодильник, паровая печь, охлодитель напитков, микроволновка.



Состояние: очень хорошее

Имеется гараж на 2 автомобиля,

2 террасы и 1 балкон.



ЖКХ: 715,- EUR в год



Сопутствующие расходы:

- налог на покупку недвижимости 3,5 %

- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %

- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)

- расходы по составлению договора покупки



Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.

Продам Дом, по адресу Вена, Австрия , Австрия, Вена, Вена, цена 5 300 000 €